CHARNAY CENTRE – SUPERBE APPARTEMENT T6 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE – 124 M2

RARE – RESIDENCE LES TERRASSES – 4 Rue Ambroise Paré – Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence très appréciée, située à proximité immédiate des commodités de la Coupée et du centre hospitalier, bel appartement de type 6 d’une surface Carrez de 123, 79 m2 comprenant : hall d’entrée avec wc, cuisine aménagée avec cellier à la suite, lumineux salon-séjour d’environ 35 m2 avec cheminée, donnant sur belle terrasse de plus de 40 m2 avec superbe vue dégagée, salle à manger, dégagement avec placards desservant trois chambres dont un avec accès sur terrasse, salle de bain, salle d’eau avec second wc et dressing. L’appartement dispose d’une cave en sous-sol, d’une place de parking privative à l’extérieur du bâtiment ainsi que de deux garages. Chauffage individuel électrique – Menuiseries double-vitrage PVC avec volets motorisés – Travaux d’isolation par l’extérieur votée et entièrement financée – Bon état d’entretien – Fort potentiel de rénovation – Charges annuelles de copropriété : 2 600 euros – Taxe foncière 2024 : 2 189 euros.
Prix honoraires d’agence inclus de 365 000 euros dont 15 000 euros TTC d’honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l’acquéreur, soit 4,29 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. F (343kWh/m2:an) – GES. C (11 kgCO2/m2:an) – Energie finale (169kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre : 3 043 euros et 4 117 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété :
Procédure en cours : PROCESS
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 €