CHARNAY LES MACON – BELLE MAISON TRADITIONNELLE 5 PIECES AVEC JARDIN ET VUE – 103 M2

Située dans un quartier résidentiel très prisé, à 5 minutes des commerces de la Coupée, belle traditionnelle des années 1980 d’une surface habitable d’environ 103 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée et accès sur une véranda exposée Ouest, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres avec placards, salle d’eau et wc ; au rez-de-jardin : deux autres chambres, salle d’eau avec wc, espace chaufferie/buanderie et garage ; à l’extérieur : cour et joli jardin paysagé d’environ 631 m2 profitant d’une superbe vue dégagée sur les monts du Mâconnais. Chauffage électrique et poêle à bois – Menuiseries double-vitrage -Combles récemment isolés – Accès rapide centre-ville, axes routiers et gare TGV – Environnement calme avec vue – Exposition Est-Ouest – Taxe foncière 2024 : 1644 euros – Charges annuelles de lotissement : 440 euros.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 04/04/2025) : Conso. F (362 kWh/m2/an) – Ges. C (11 kgCO2/m2/an). Energie finale 194 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 2 540 euros et 3 490 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE EN COURS DE REALISATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr