CHARNAY MAISON AVEC GALERIE MACONNAISE ET DEPENDANCES – 93M2

Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, jolie maison à rénover d’environ 93 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée : grand garage, cave et pièce à usage de stockage ; au 1er étage : hall d’entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, dégagement desservant deux chambres dont une avec un accès direct à une terrasse, et salon secondaire (poss troisième chambre), salle de bain et wc ; au 2ème étage : grenier ; à l’extérieur :cour, garage et joli jardin clos et arboré d’environ 569m2. Chauffage électrique – Fort potentiel – Toutes commodités accessibles à pied – Taxe foncière 2025 : 1 344 €.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. G (608kWh/m2:an) – GES. C (14 kgCO2/m2:an) – Energie finale (264kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre :4 230 euros et 5 760 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 24/09/2025.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 24/09/2025) :
Conso. G (608 kWh/m2/an) – GES. C (20 kgCO2/m2/an) – Energie finale. 264 kWh/m2/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 4230 euros et 5760 euros (abonnement compris). Année(s) de référence des prix utilisés : 2023 (abonnements compris).