MACON – BELLE TRADITIONNELLE A RENOVER – 155 M2

Située dans un quartier résidentiel très apprécié, proche commerces et écoles, jolie maison tradtionnelle d’environ 155 m2 à rénover comprenant : au r.d.c :entrée, cuisine, buanderie à la suite, salon-séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée Sud, dégagement desservant trois chambres, salle de bains et wc ; à l’étage : salle de jeux avec point d’eau, dégagement desservant deux autres chambres et pièces à usage de stockage sous-rampants ; au sous-sol : chaufferie avec petit atelier, garage un véhicule et accès sur vide sanitaire ; à l’extérieur : terrasse, cour, jardin clos et arboré d’environ 720 m2. Chauffage gaz de ville – Menuiseries simple-vitrage avec volets motorisés – Beau potentiel de rénovation.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso F (381 kWep/m2 an) – GES : E (60 Kgéq CO2/ m an). Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 142 € et 4 252 €, 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : Audit énergétique obligatoire réalisé le 15/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr