MACON NORD – JOLIE MAISON DE VILLAGE SEPT PIECES AVEC TERRASSES ET JARDIN – 135 M2

Au coeur du charmant village de LA SALLE, à environ 15 minutes de MACON et à proximité imméditate des principaux axes, belle maison de village à moderniser d’une surface d’environ 135 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par véranda, salon indépendant avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, salle à manger avec petit cellier, une troisième chambre avec salle d’eau et wc à la suite ; à l’étage (accessible depuis l’extérieur) : grande terrasse avec vue dégagée, dégagement desservant deux autres chambres dont une avec placards et accès sur grand grenier aménagebale ; au sous-sol : un cave d’environ 30 m2 accessible depuis l’extérieur ; à l’extérieur : garage, terrasses, cour et joli jardin clos d’une surface d’environ 670 m2. Chauffage central au gaz de ville – Menuiseries double-vitrage – Bon état d’entretien – Environnement calme – Fort potentiel d’aménagement et de rénovation. 
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 08/07/2025) : Conso. E (303 kWh/m2/an) – GES. E (66 kgCO2/m2/an). Energie finale : (296 kWh/m2/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 3510 euros et 4 800 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 08/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 08/07/2025) :
Conso. E (303 kWh/m2/an) – GES. E (66 kgCO2/m2/an) – Energie finale. 296 kWh/m2/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 3510 euros et 4800 euros (abonnement compris). Années de référence des prix utilisés : 2023 (abonnements compris).