MACON NORD – SUPERBE PROPRIETE A RENOVER AVEC MAISONS INDEPENDANTES ET DEPENDANCES – 415 M2

Située dans un charmant hameau viticole, à environ 25 minutes du centre-ville de Mâcon, découvrez cette superbe propriété à rénover édifiée dans un véritbale écrin de verdure de plus de 14 000 m2. Authentique et pleine de charme, cette propriété est dotée d’un fort potentiel de rénovation et d’aménagement . Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, cet ensemble immobilier d’exception est composé comme suit :
– Une maison de Maître d’environ 220 m2, comprenant huit pièces principales, logement indépendant en rez-de-chaussée d’environ 60 m2, vaste grenier d’environ 160 m2, deux superbes tours aux extrémités, belle galerie d’environ 50 m2, atelier, remises, caves, cour, grand jardin clos et prés.
– Une maisonette de gardien sur cour d’environ 40 m2, comprenant deux pièces principales avec cave, garage et grand atelier, accessible depuis la cour de la maison principale.
– Une seconde maisonette vigneronne d’environ 95 m2, comprenant trois pièces principales et un garage, accessible depuis la rue.
– Diverses dépendances dont d’anciennes écuries, et une vaste grange aménageable.
DPE NOUVELLE VERSION : montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre : 8 090 euros et 11 060 euros. Année de référence des prix utilisée : 2023.
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : Audit énergétique obligatoire réalisé le 03/09/2024
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr