MACON PROCHE CENTRE – MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC BALCONS, TERRASSE ET GRAND GARAGE – 115 M2

4 IMPASSE LACRETELLE – A proximité immédiate du centre-ville de MACON et de ses commodités, belle maison de ville à rénover d’une surface d’environ 115 m2, comprenant cinq pièces principales et composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée et dégagement desservant chaufferie, cave/atelier et vaste garage d’environ 45 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris utilitaires ; au 1er étage : palier et dégagement desservant une cuisine avec balcon à l’Est, un séjour avec balcon à l’Est, un salon donnant sur belle terrasse Ouest d’environ 30 m2, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ; au 2ème et dernier étage : dégagement desservant deux grandes chambres de plus de 15 m2, grand placard à la suite ainsi qu’une une pièce mansardée à usage de stockage. Construction saine nécéssitant des travaux de modernisation, de confort et de mise aux normes – Fort potentiel de rénovation – Chauffage central au gaz de ville – Quartier calme proche toutes commodités – Taxe foncière 2024 : 2 147 euros.
Prix honoraires d’agence inclus de 199 500 euros dont 9 000 euros TTC d’honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l’acquéreur, soit 4,72 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 26/03/2025) : Conso. E (246 kWh/m2/an) – GES. E (53 kgCO2/m2/an). Energie finale : (240 kWh/m2/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 2507 euros et 3 391 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 07/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr