OUEST MACON – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIECES AVEC GRAND JARDIN ET SUPERBE VUE – 170 M2

Située à seulement 5 minutes de CHARNAY LES MACON, moins de 10 minutes de la gare TGV et à proximité immédiate des commodités de PRISSE, belle maison traditionnelle à moderniser d’environ 170 m2, édifiée en position dominante avec superbe vue dégagée sur les Monts du Mâconnais. Composée de 6 pièces principales, cette dernière comprend : au rez-de-chaussée : hall et dégagement avec placard desservant une chambre, un bureau avec accès indépendant sur cour (prof. libérale), chaufferie, buanderie avec douche, wc, grand garage et cave à la suite ; à l’étage : hall d’entrée, cuisine aménagée, lumineux salon-séjour avec plafonds à la française, cheminée et accès sur petite véranda, dégagement desservant trois autres chambres avec placards, salle d’eau et wc ; à l’extérieur : terrasse, grande cour bitumée, grand jardin partiellement clos avec cabanon et très belle vue, le tout édifié édifié au milieu des années 1970 sur une parcelle d’environ 2 100 m2. Menuiseries double-vitrage – Chauffage central fioul – Assainissement individuel (récent) – Combles isolés – Bon état d’entretien – Volumes généreux – Fort potentiel de rénovation et d’aménagement – Proche commerces et axes routiers – Environnement calme et verdoyant – Taxe foncière 2024 : 1751 euros.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. E (170kWh/m2:an) – GES. E (52 kgCO2/m2:an) – Energie finale (165kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre : 3734 euros et 5052 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE REALISE LE 04/07/2025.

DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 04/07/2025) :
Conso. C (170 kWh/m2/an) – GES. E (52 kgCO2/m2/an) – Energie finale. 165 kWh/m2/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 3734 euros et 5052 euros (abonnement compris). Années de référence des prix utilisés : 2023 (abonnements compris).