OUEST MACON – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN – 5 PIECES – 190 M2

Commune d’IGE (71960) à environ 15 minutes de CHARNAY LES MACON, proche école et petit commerce, belle villa de plain-pied d’une surface d’environ 190 m2 édifiée au cours de l’année 2007 dans un véritable écrin de verdure, composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon-séjour traversant Est – Ouest avec cheminée et accès sur terrasse et véranda, grande cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce à vivre avec espace repas donnant sur petite terrasse avec barbecue, dégagement desservant trois belles chambres, dressing, deux salles d’eau et deux wc ; buanderie, garage double motorisé à la suite et cellier ; à l’extérieur : terrasse, abri jardin, cour avec portail motorisé sur impasse et grand jardin constructible avec verger de plus de 5100 m2 (Zone UE du PLU) permettant d’accueillir piscine et diverses dépendances.
Chauffage au sol et production d’eau chaude sanitaire électriques – Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés – Production électrique par panneaux photovoltaiques – Environnement calme et champêtre – Volumes généreux – Belle luminosité – Bon état d’entretien – Fort potentiel d’aménagements extérieurs – Taxe foncière 2025 d’un montant de 1 525 euros.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (162kWh/m2:an) – GES. A (5 kgCO2/m2:an) – Energie finale (84kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre : 2 174 euros et 2 942 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr