SAINT-LAURENT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 7 LOGEMENTS – 650 M2

SAINT-LAURENT – Proche toutes commodités, immeuble de rapport R+4 (sans ascenseur) d’environ 650 m2, entièrement loué et composé comme suit :
– Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux (salon de coiffure et institut de beauté) d’environ 70 m2 et 58 m2
– Au 1er étage : un appartement de type 5 avec terrasse d’environ 138 m2
– Au 2ème étage : un appartement de type 4 avec balcon d’environ d’environ 72 m2 et un appartement de type 3 avec balcon d’environ 55 m2
– Au 3ème étage : un appartement de type 4 avec balcon d’environ 69 m2 et un appartement de type 3 avec balcon d’environ 56 m2
– Au 4ème étage : un appartement de type 4 avec balcon d’environ 69 m2 et un appartement de type 3 avec balcon d’environ 56 m2
– A l’extérieur : trois garages et six emplacements de parking (fermé)
Loyers hors charges et hors taxes d’environ : 5 040 € / mois – Taxe foncière 2022 : 4 740 €
DPE Local commercial no1 (Salon de coiffure) : CONSO : F (420 kWhEP/m2 an) – GES : C (13 kgéqCO2/m2 an) – Montant de la consommation d’énergie pour les usages recensés : 1 678 €.
DPE Local commercial no2 (Institut de beauté) : CONSO : C (128 kWhEP/m2 an) – GES : A (3 kgéqCO2/m2 an) – Montant de la consommation d’énergie pour les usages recensés : 673 €.
DPE T5 1er étage : DPE ANCIENNE VERSION : CONSO : D (208 kWhEP/m2 an) – GES : E (48 kgéqCO2/m2 an) – Montant de la consommation d’énergie pour les usages recensés : 1 919 €.
DPE T4 2ème étage : DPE NOUVELLE VERSION : CONSO : D (169 kWhEP/m2 an) – GES : D (36 kgéqCO2/m2 an) – Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 €, 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.
DPE T3 2ème étage : DPE NOUVELLE VERSION : CONSO : D (201 kWhEP/m2 an) – GES : D (43 kgéqCO2/m2 an) – Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 €, 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.
DPE T4 3ème étage : DPE NOUVELLE VERSION : CONSO : D (203 kWhEP/m2 an) – GES : D (44 kgéqCO2/m2 an) – Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 €, 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.
DPE T3 3ème étage : DPE ANCIENNE VERSION : CONSO : D (191 kWhEP/m2 an) – GES : E (44 kgéqCO2/m2 an) – Montant de la consommation d’énergie pour les usages recensés : 961 €.
DPE T4 4ème étage : DPE NOUVELLE VERSION : CONSO : E (275 kWhEP/m2 an) – GES : E (57 kgéqCO2/m2 an) – Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 €, 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.
DPE T3 4ème étage : DPE ANCIENNE VERSION : CONSO : D (194 kWhEP/m2 an) – GES : E (45 kgéqCO2/m2 an) – Montant de la consommation d’énergie pour les usages recensés : 872 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr