CHARNAY PROCHE CENTRE – BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 5 PIECES AVEC JARDIN – 143 M2

Située dans le quartier prisé du Perthuis, non loin des commodités du centre, des principaux axes et à moins de 10 minutes de la gare TGV, découvrez cette jolie maison traditionnelle à moderniser, d’une surface habitable d’environ 143 m2 composée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall avec placards, garage motorisé, dégagement avec wc desservant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’été avec espace buanderie ; A l’étage : jolie véranda exposée Sud, entrée, belle et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, climatisation et accès direct à ladite véranda, cuisine équipée, dégagement avec placard desservant deux autres chambres dont une climatisée, salle de bain et wc ; A l’extérieur : cour avec portail et portillon sur rue, petit appentis à usage de stockage, terrasse Sud, joli jardin clos et arboré d’environ 950 m2.
Manuiseries double-vitrage bois avec volets motorisés – Chauffage individuel électrique – Pôele à bois – Climatisation – Environnement calme et verdoyant – Bon état d’entretien – Proche commodités – Taxe foncière 2026 d’un montant de 2 043 euros.
Prix honoraires d’agence inclus de 283 000 euros dont 13 000 euros TTC d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur, soit 4,81 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 27/10/2026) : Conso. C (179 kWh/m2/an) – Ges. B (6 kgCO2/m2/an). Energie finale 111 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 2 116 euros et 2 864 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 27/10/2026) :
Conso. C (179 kWh/m2/an) – GES. B (6 kgCO2/m2/an) – Energie finale. 111 kWh/m2/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 2116 euros et 2864 euros (abonnement compris). Année(s) de référence des prix utilisés : 2023 (abonnements compris).