CHARNAY – SUPERBE PROPRIETE RENOVEE AVEC PISCINE, DEPENDANCES ET GRAND JARDIN PAYSAGER – 231 M2

Edifié au coeur d’un véritbale écrin de verdure de plus de 5 000 m2, non loin des principaux axes et des commodités de CHARNAY LES MACON, ancien corps de ferme superbement rénové d’environ 430 m2 dont 231 m2 habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour cathédrale avec cheminée centrale, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cave et cellier à la suite, vestaire avec wc, chaufferie/buanderie, et bureau donnant sur seconde terrasse ; au 1er niveau : coursive desservant dressing et deux belles chambres avec salle d’eau et wc dont une avec accès sur l’extérieur par galerie ; au 2ème niveau : dégagement desservant salle d’eau avec wc ainsi que trois autres chambres avec rangements ; à l’extérieur : préaux pouvant acueillir deux véhicules, caveau, atelier, bûcher, espace sport et stockage, grande pisicine sécurisée avec poolhouse, cour et vaste jardin paysager.
Charme et authenticité – Rénovation qualitative – Très belles prestations – Volumes généreux – Belle luminosité – Cadre verdoyant – Proche commodités, axes routiers et gare TGV.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (177 kWh/m2:an) – GES. B (9 kgCO2/m2:an) – Energie finale (86 kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre : 3 210 euros et 4 430 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 21/05/2025) :
Conso. C (177 kWh/m2/an) – GES. B (9 kgCO2/m2/an) – Energie finale. 86 kWh/m2/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques compris entre 3210 euros et 4430 euros (abonnement compris). Année(s) de référence des prix utilisés : 2023 (abonnements compris).